Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Ort
51465 Bergisch Gladbach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
8 m²
Zustand
Modernisiert

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 EUR
Käufercourtage
3,48% inkl. 16% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben"). Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.20 bis 31.12.20 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1972
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.12.2028
Energieverbrauch 138.60 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung mit besonderem Charme? Dann wird Ihnen dieses Angebot in ruhiger Lage gefallen.

Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 92 Einheiten, befindet sich diese 2016 modernisierte Wohnung mit hauseigenem Pool sowie Sauna. Die gute Ausstattung und der sonnenverwöhnte Balkon runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann auch als Kapitalanlage erworben werden. Sie wird von einer zuverlässigen und ruhigen Mieterin bewohnt und bietet somit eine attraktive und solide Kapitalanlage im schönen Bergisch Gladbach. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 830 €/mtl..


Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 138,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 2001
Energieträger: Erdgas
Gültig bis 03.12.2028
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2019) beträgt €/mtl. 331,--!

Ein Hausmeister wurde von der Eigentümergemeinschaft angestellt. Die Kosten sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Termin am 18.10.2020 von 12:00 bis 13:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen der Wohnung in Absprache mit der Mieterin und uns möglich!

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach liegt im Bergischen Land, am östlichen Rand der Kölner Bucht und beheimatet ca. 100.000 Menschen. Die Großstadt hat sich zu einer beliebten, verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert entwickelt.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Einkaufszentrum „RheinBerg Galerie“ mit zahlreichen Fachgeschäften ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mittwochs und Samstags rundet ein Wochenmarkt das Angebot ab. Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.

Bergisch Gladbach hat einiges zu bieten!
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst. Hier befinden sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.

Zur Kölner Innenstadt kann bequem und entspannt mit der S-Bahn Linie 11 gefahren werden. Die Anschlussstelle Bergisch Gladbach liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 4 in Richtung Köln und Olpe liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man das Kölner Zentrum sowie den Flughafen Köln-Bonn in ca. 30 min.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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