Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Bungalow
Ort
50829 Köln
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,71 m²
Nutzfläche
73 m²
Grundstücksgröße
234 m²
Garage / Stellplatz
1

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1967
Energieträger
Fern
Endenergieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.12.2031
Energiebedarf 332.90 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow ist eine echte Gelegenheit: Das Raumangebot, der pflegeleichte Garten und die ruhige Lage mit guter Anbindung sind bestechende Argumente.

Der gepflegte Vorgarten verschafft dem Wohnobjekt einen harmonischen Rahmen und die Raumaufteilung ermöglicht sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare oder Single den Traum vom Eigenheim.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen!

Wichtig:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Objekt auf einem Erbpachtgrundstück. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter: "Sonstige Angaben".

Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 332,9 kWh(m²*a)
Baujahr Immobilie: 1967
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 21.12.2031

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 332.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erbbauzins p.a.: 552,24€

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Bocklemünd-Mengenich, ca. 9 km westlich der Kölner Innenstadt mit sehr guter Infrastruktur.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, eine Straßenbahn (500 m) mit direkter Verbindung zur Innenstadt und diverse Buslinien (2 min) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Die Autobahnanschlussstelle der BAB 1 und das Autobahnkreuz Köln-Nord (A1-A57) liegen nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in ca. 15 min, den Flughafen Köln-Bonn in 25 min und den Düsseldorfer Flughafen in ca. 35 min.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder in den Nachbarorten wie Köln-Widdersdorf und Pulheim. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

In Bocklemünd finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie. Die Baadenberger Senke, der Stöckheimer See, die Große Laache oder das Naturschutzgebiet Orrer Wald sind attraktive Erholungsziele für Groß und Klein.
Für Golffreunde steht der Kölner Golfclub zur Verfügung, es ist die größte Golfanlage in NRW mit zwei 18-Loch-Plätzen und einem 9-Loch-Kurzplatz.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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