Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort
58509 Lüdenscheid
Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
316 m²
Nutzfläche
128 m²
Grundstücksgröße
1.762 m²
Garage / Stellplatz
3
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1910
Baujahr Heizung
1996
Energieträger
Oel
Endenergieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.09.2029
Energiebedarf 199.90 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Die um 1910 im Jugendstil errichtete Fabrikantenvilla bietet erhebliche Möglichkeiten, um den perfekten Raum für Familien, Naturliebhaber oder für das „Wohnen-und-Arbeiten unter einem Dach“ zu entwickeln.
Das idyllische und parkähnliche Grundstück mit repräsentativer Auffahrt liegt am Hang und Sie können auch von der Terrasse den Blick ins Grüne rundum genießen.
Zurzeit ist diese Stadtvilla in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Mietverhältnisse enden alle zum 31.12.2019.

Hier können Sie im Grünen wohnen ohne auf die Vorteile der nahliegenden Stadt zu verzichten.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Villa überzeugen!


Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199,9 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1910
Baujahr Heizung: 1996
Energieträger: Öl
Gültig bis: 11.09.2029
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben. Hier die Linkadresse:
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Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de


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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes, im Märkischen Kreis, in direkter Nähe zu Hagen, Iserlohn und Plettenberg.
Das Landschaftsbild der Region ist geprägt von Bergen, Wäldern, Wiesen und Seen und bietet zahlreiche Wanderwege sowie gut ausgebaute Fahrradwege (NRW-Fahrradwegnetz, Radnetz Sauerland und Siegerland-Wittgenstein) und den „KNAX-Naturerlebnispfad“ an der Hokühler Bucht.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Golfen, Minigolfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
Außerdem verfügt Lüdenscheid über abwechslungsreiche Wellness-Fitness-Einrichtungen wie z.B. das Saunadorf und das Familienbad Nattenberg.

Dennoch sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden und das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone ist schnell und einfach mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot ab. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.

Außerdem finden Sie in Lüdenscheid im kulturellen Bereich Theater, Kino, Museen, Schlösser und den schönen Stadtpark mit seiner Waldbühne.

Verkehrstechnisch ist Lüdenscheid durch drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A 45 (Dortmund–Hanau) gut angebunden und lokale und regionale Busverbindungen zu allen Nachbarstädten und Orten sind gut ausgebaut.

Für internationale Flüge erreichen Sie die Flughäfen Dortmund in etwa 45 km sowie Köln/Bonn und Düsseldorf in etwa 100 km Entfernung. Zwei kleineren Flugplätze stehen Ihnen zur Verfügung: der Flugplatz Meinerzhagen und der Flugplatz Plettenberg.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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