Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Ort
50181 Bedburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63,32 m²
Nutzfläche
2 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1970
Energieträger
Öl
Endenergieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.05.2025
Energieverbrauch 128.20 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus am Ortsrand von Bedburg-Rath.

Alle vier Wohnungen befinden sich im Eigentum der Verkäuferin und werden derzeit veräußert.

Sie ist bestens geeignet für Pendler, Kapitalanleger oder junge Immobilieneinsteiger.
In der Diele findet sich genügend Platz für einen großen Garderobenschrank.
Daneben stehen Ihnen ein Schlaf- und ein Wohnzimmer zur Verfügung.
Diese Wohnung ist aktuell dauerhaft vermietet, wird bei einem Verkauf auf Wunsch frei.


Daten des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,2 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1970
Baujahr Heizung: 1997
Energieträger: Heizöl/Strom
Gültig bis: 19.05.2025
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird bei Bedarf frei.
Die aktuelle Miete beträgt monatlich:

Kaltmiete: 360,00 €
Stellplatz: 40,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Warmmiete: 500,00 €

VIRTUELLES OPEN HOUSE - Termin am 13.07.2021 von 19:00 bis 19:30 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis liegt im Städtedreieck Aachen, Düsseldorf, Köln.
Ca. 25.000 Einwohner leben in der kleinen Stadt an der Erft, deren Hauptanziehungspunkt sicherlich das hübsche Wasserschloss mit großem Garten ist, dessen Ursprünge auf das 12. Jahrhundert zurückgehen.
Abseits vom Trubel der Großstädte in der Umgebung lässt es sich in Bedburg gut leben.
Kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und zahlreich Sportvereine runden die Freizeitangebote ab.
Beispielhaft seien hier erwähnt für Radfahrer die Kaiserroute entlang der Erft, für Wellness-Liebhaber die Wellness-Oase Monte Mare und für Golfspieler die 18-Loch-Anlage Erftaue.
Bedburg-Rath liegt östlich von Bedburg, ca. 12 Autominuten entfernt.
Dieser Ortsteil zeichnet sich aus durch zahlreiche Vereine und eine aktive Dorfgemeinschaft.
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Bedburg-Rath, in absolut ruhiger und grüner Lage.
Mit dem Bus erreichen Sie Bedburg in ca. 15 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich ca. 500m vom Haus entfernt.
Bedburg verfügt über alle Schulformen und einen DB-Bahnhof, von wo aus die Erftbahn RB 38 in die umliegenden Städte fährt.
Diese Strecke wird künftig als S-Bahn-Verbindung ausgebaut. Für die nähere Umgebung stehen diverse Buslinien zur Verfügung.
Die Stadt Bedburg bietet eine Vielfalt diverser Einzelhandelsgeschäfte, aber auch große Supermärkte sind vorhanden.
Autofahrer sind über A 61, die wiederum an zahlreiche andere Autobahnen anschließt bestens an das Fernstraßennetz angebunden.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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