Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Reihenmittel
Ort
50259 Pulheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
66 m²
Grundstücksgröße
204 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1980
Energieträger
Öl
Endenergieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.02.2032
Energiebedarf 170.00 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Das ruhig und in Feldrandlage gelegene Reihenmittelhaus mit sonniger Süd-Westausrichtung bietet soliden Wohnkomfort mit unbegrenzten Möglichkeiten in einer reinen Anwohnerstraße.

Dieses vollunterkellerte und gepflegte Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten sichert den perfekten Rahmen für eine Familie oder für „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“.
Ebenfalls können Sie das Dachgeschoss weiter ausbauen, indem Sie zu beiden Seiten Gauben errichten.

Der beliebte Standort Pulheim-Sinthern im Kölner Westen ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das Exposé an!

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangverkehr in attraktiver Feldrandlage, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sinthern ist ein Stadtteil von Pulheim, liegt im Kölner Westen und hat sich zu einer beliebten, verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert entwickelt.
Mit seiner renovierten Backsteinhäuser bzw. Gutshöfen ist Sinthern ein attraktiver Wohnstandort mit ländlich-beschaulichem Charakter vor den Toren Kölns.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind in der Nähe und schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum „Rhein Center Köln“ mit zahlreichen Fachgeschäften ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in Sinthern vorhanden, weiterführende Schulen in Brauweiler und Pulheim.

Sinthern hat einiges zu bieten!
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Glessener Höhe.
Auch die Feinschmecker werden die zahlreiche und gepflegte Gastronomie genießen.

Die Autobahnanschlussstellen der BAB 1 und 4 liegen ca. 10 Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum sowie den Flughafen Köln-Bonn in ca. 30 min.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und gewährleisten ebenfalls eine gutes Vorankommen in allen Himmelsrichtungen.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

Wunschimmobilie war nicht dabei?

Lassen Sie Ihren Suchwunsch vormerken - wir informieren Sie wenn eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Suchwunsch vormerken
Wir sind Experten für das Wohnen in Köln, dem Rhein-Erft-Kreis, Langenfeld und Umgebung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner stehen wir Ihnen
bei Verkauf, Kauf, Vermietung oder bei Bewertungsfragen gerne zur Verfügung.
Kontakt
  • Kontaktdaten
  • Rückrufbitte
  • Kontaktformular

Kontaktdaten

RE/MAX team RE/MAX Immoprojekte

Büro Köln
Immo Projekte P2 GmbH
Hermann-Heinrich-Gossen-Str. 3
50858 Köln
Telefon: +49 2234 964910

Öffnungszeiten
Mo.-Fr. 10:00 bis 13:00 und 14:00 bis 18:00 Uhr
und nach Terminvereinbarung

Büro Langenfeld
Immo Projekte L42 GmbH
Kampweg 8
40764 Langenfeld
Telefon: +49 2173 200450

Öffnungszeiten
E-Mail senden

Kontaktformular

Rückrufbitte