Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort
50226 Frechen
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
215,52 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksgröße
280 m²
Garage / Stellplatz
2
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Angebotsverfahren. (Weitere Infos zum Angebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1976
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.02.2030
Energiebedarf 158.70 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Die Waldrandlage mit guter Anbindung und individuelles Wohnen auf verschiedenen Ebenen mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Das sind starke Argumente für dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Diese gepflegte Immobilie mit vielseitigem Raumangebot auf 3 Ebenen bietet Platz für die ganze Familie oder auch für mehrere Generationen. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre Kinder wachsen sorgenlos und glücklich auf.
Der kleine Garten, die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, der Wintergarten mit Kamin und die Loggia laden zum Relaxen ein und Sie können den Alltag entspannt auf verschiedener Weise ausklingen lassen. Die Einliegerwohnung könnte auch Ihr Homeoffice mit Ambiente sein.

Wohlfühlen ist hier groß geschrieben!

Der beliebte Standort Frechen-Königsdorf im Kölner Westen ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort.

Auch für Kapitalanleger kann diese Immobilie in Königsdorf eine Gelegenheit bieten.

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 158.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Angebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Angebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in Waldrandlage von Frechen-Königsdorf.
Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof und 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn. Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, startet die Buslinie 931 zum Königsdorfer S-Bahnhof.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und eine gepflegte Gastronomie zu schätzen wissen. Die Reitwelt kommt in Königsdorf auch nicht zu kurz. Zahlreiche Höfe in der Umgebung bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten mit Ausritt in den Villeforst.
Ein Hinweis für Familien mit Kindern: In der Nähe vom angebotenen Objekt befindet sich ein schöner Spielplatz.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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