Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Reihenend
Ort
50767 Köln
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksgröße
340 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1972
Baujahr Heizung
2005
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.05.2030
Energiebedarf 221.40 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Familiendomizil? Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus im Grünen bietet Platz und jede Menge Potential.

Die freundliche Nachbarschaft, der gepflegte Süd-West-Garten mit Terrasse und der schöne Spielplatz in unmittelbarer Nähe bieten das perfekte Wohnumfeld für eine junge Familie.

Hier haben Sie die Möglichkeit das teilmodernisierte Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Das Angebot dieser vollunterkellerten Immobilie wird durch die zeitlose Einbauküche, den sonnenverwöhnten Balkon und das großzügige Dachgeschoss mit vielfältigen Nützungsmöglichkeiten abgerundet.

Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,4 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1972
Baujahr Heizung: 2005
Energieträger: Gas-Zentral
Gültig bis: 10.05.2030
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 221.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Wir laden alle Interessenten zu unserem virtuellen OPEN HOUSE - Termin am 07.06.2020 von 11:00 bis 12:00 Uhr ein.
Um vorherige Anmeldung wird gebeten.

Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zur Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Lagebeschreibung

Köln-Pesch liegt im linksrheinischen Norden der Stadt, ca. 6 Kilometer von der Kölner City entfernt und bietet sehr gute Infrastruktur.

Für Familien ist die Lage des Hauses optimal: Es befindet sich am Ende eines Stichweges in einer verkehrsberuhigten Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahn-Linien (S6, S11), Straßenbahn mit direkter Verbindung zur Innenstadt und diverse Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen.
Die Bushaltestelle "Köln Heinering" liegt nur 6 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie sowohl den nächstgelegenen S-Bahnhof in nur 7 Minuten als auch die Straßenbahn in gerade mal 4 Minuten.
Pesch ist außerdem hervorragend an die Autobahn A1 und A57 über das Kreuz Köln-Nord angeschlossen.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
In einem Umkreis von ca. 500 m bis 1 km befinden sich Kindergarten, Grund- und Gymnasium. Außerdem finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
Besondere Highlights sind der Escher See im Norden und der Pescher See im Westen des Stadtteils für eine umfangreiche Freizeitgestaltung und Naherholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein schöner und gepflegter Kinderspielplatz.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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