Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort
50127 Bergheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksgröße
360 m²
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1992
Baujahr Heizung
2014
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.03.2030
Energieverbrauch 126.80 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Gemütlichkeit, Komfort und Individualität - diese Immobilie vereint alle drei Aspekte im ruhig gelegenen Quadrath-Ichendorf.

In diesem Haus haben Sie endlich die Möglichkeit anzukommen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein speziell angefertigter Anbau mit abgerundetem Dach verleiht der Optik des Hauses eine besondere Note.

Das Haus bietet eine Terrasse mit angrenzendem, schönen und pflegeleichten Garten, welcher an langen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.
Die offene Küche mit Wohn-Essbereich kann vor allem Familien und gesellige Menschen überzeugen mit Freunden und Familie Zeit zu verbringen.
Das hochwertige Eichen-Parkett sowie die pflegeleichten Fliesen in neutraler Optik erleichtern die individuelle Gestaltung der einzelnen Räume und passen sich den vielfältigen Möglichkeiten mühelos an.

Sie möchten sich selbst überzeugen? Wir freuen uns auf Sie.

Sollten Sie ein größeres Grundstück bevorzugen, bieten wir aktuell noch das gegenüber angrenzende Grundstück mit der Objekt-Nr. VKH0123 an, welches mit einem Startpreis von 59.000 € im Bieterverfahren ebenfalls zum Verkauf steht.

Daten des Energieausweises:
Endenergieverbrauch: 126,80 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1992
Baujahr Heizung: 2014
Energieträger: Gas
Gültig bis: 12.03.2030
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

OPEN HOUSE - Termin am 05.04.2020 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie vor Ort kennenzulernen.
Sollte sich an der aktuellen Situation bis dahin nichts ändern, werden die Besichtigungen virtuell online statt finden.

Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben!

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Lagebeschreibung

Quadrath-Ichendorf liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist mit ca. 14.000 Einwohnern der größte Stadtteil Bergheims.
Die gute Nahversorgung, die zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Quadrath-Ichendorf zu einem interessanten und beliebten Wohnort.

Im infrastrukturellen Bereich weist der Ort sehr gute Verkehrsanbindungen auf. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Bergheim-Süd an der A61 mit schneller Anbindung an die A4 / A1/ A57 und an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Der Bahnhof befindet sich in der Ortsmitte und ist in weniger als sieben Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Erftbahn (Düsseldorf-Hbf/ Köln-Hbf) fahren Sie direkt und in ca. 30 Minuten nach Köln. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz bietet eine optimale Bewegungsfreiheit in alle Richtungen.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der
Quadra-Park mit vielen Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.
Sie finden vor Ort ein großzügiges und abwechslungsreiches Sport-und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe: das Freibad Oleanderbad, Tennis, Golf, Fechten, Turnen, Kanufahren auf der Erft, Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen aber auch einen Segelflugplatz, den Freizeitpark Erftaue, das Glasmuseum, etc…

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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