Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Ort
50226 Frechen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
6 m²
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaltmiete
880 EUR
Nebenkosten
180 EUR
Warmmiete
1.060 EUR

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1964
Baujahr Heizung
1964
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.06.2030
Energiebedarf 155.90 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne und helle Wohnung mit dem besonderen Wohlfühlfaktor im beliebten Königsdorf? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien Haus in sehr guter Lage von Königsdorf und bietet somit hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld.

Gegeben ist eine optimale Raumaufteilung für ein Paar, welches auch Zuhause ein zusätzliches Büro zum Arbeiten benötigt.
Zudem können Sie nach einem langen Tag auf dem schönen Süd-West-Balkon entspannen oder sonnenbaden.

Auch eine Einbauküche und ein großes Badezimmer sind vorhanden und runden das Angebot der schönen Wohnung ab. Das Badezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer bietet sowohl eine gemütliche Eckbadewanne, als auch eine getrennte Dusche, die sich mit dem WC auf einer erhöhten Stufe befindet.

Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 155,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie: 1964
Baujahr Heizung: 2018
Energieträger: Gas-Zentral
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 01.06.2030

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kaltmiete 880,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Warmmiete 1.060,00 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 2.640,00 €.

Diese attraktive Wohnung in Königsdorf wird Ihnen gefallen.

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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 und 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Friedrich-Ebert-Straße" und den Königsdorfer Bahnhof von der jeweils die Linie 957 zum Frechener Rathaus fährt.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an: Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und eine gepflegte Gastronomie zu schätzen wissen.

Reitsportfreunde kommen in Königsdorf ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Höfe in der Umgebung bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten mit Ausritt in den Villeforst.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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