Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
Ort
50226 Frechen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
10 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
Modernisiert

Preise und Kosten

Kaltmiete
1.507 EUR
Nebenkosten
400 EUR
Warmmiete
2.007 EUR

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1930
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.06.2024
Energieverbrauch 200.00 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, ca. 137 m² große Wohnung befindet sich im beliebten Frechener-Königsdorf.

Hier wurde 1993 ein bestehendes 3-Parteienhaus um die Maisonettewohnung erweitert.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern.
Der Bereich im 1. Obergeschoss ist der Rückzugsort für die ganze Familie.

Den Gästen steht ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Highlight der Wohnung ist unter anderem die Sauna im Studio mit Zugang zur Dachterrasse.

Zu der Maisonettewohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen.

Kaltmiete: 1.507,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Garage: 100,00 €
Gesamtmiete: 2.007,00 €

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12, 13 und 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, startet die Buslinie 950 und 980 zum Königsdorfer S-Bahnhof.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und eine gepflegte Gastronomie zu schätzen wissen.

Auch Reitsportfreunde kommen in Königsdorf nicht zu kurz. Zahlreiche Höfe in der Umgebung bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten mit Ausritt in den Villeforst.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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