Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort
53945 Blankenheim
Zimmer
17
Badezimmer
7
Wohnfläche
392 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksgröße
540 m²
Garage / Stellplatz
7
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1999
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.03.2031
Energieverbrauch 114.20 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte 7-Parteienhaus wurde im Jahre 1999 als äußerst hochwertiges und solides Anlageobjekt gebaut und liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr mit traumhaftem Ausblick in die Eifel.

Die angebotene Immobilie teilt sich wie folgt auf:
-Vier helle, gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Balkon ca. 64m²
-Ebenfalls zwei 2-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss mit ca. 46m², ebenfalls mit Balkon
-Eine 1-Zimmerwohnung im Souterrain mit ca. 44m².

Jeder Wohnung ist ein eigener gemauerter Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Ein heller und großzügiger Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss rundet das Raumkonzept ab.
Der schöne Garten wird von den Mietern gemeinsam genutzt.

Lassen Sie sich vom Schnitt der Wohnungen, von der Südlage sowie der guten Autobahnanbindung überzeugen!

Die Wohnungen unterliegen der Mietpreisbindung.
Weitere Informationen zu den Mieteinnahmen und zur Bindung erhalten Sie im ausführlichen Exposé.


Daten des Energieausweises: Verbauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,2 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1999
Baujahr Heizung: 1999
Energieträger: Gas, Strom
Gültig bis: 30.03.2031
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Das zum verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in der Gemeinde Blankenheim, die mit 17 Orten zu den größten Gemeinden der Eifel zählt.

Im ca. 950 m entfernten historischen Blankenheimer Ortskern, dem Hauptort der Gemeinde, findet man alles für eine gute Versorgung: Schulen, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Blankenheim ist ein anerkannter Erholungsort. Die neugestalteten Erholungsanlagen um den Schlossweiher in Blankenheim laden zum Verweilen ein. Wassersportmöglichkeiten bietet der Freilinger See.
Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen wie z.B. dem Ahr-Radweg, erleben Sie eine einmalige Natur und Landschaft rund um den Ortskern mit Naturschutzgebieten wie dem Wacholderschutzgebiet Lampertstal oder dem Nonnenbachtal.

Die Autobahnanschlussstelle A1 erreichen Sie in ca. 5 min und die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400 m entfernt.

Entfernungen: Blankenheim: ca. 1 km; Anschlussstelle A1: ca. 5 km; Bad Münstereifel: ca. 20 km; Köln: ca. 70 km; Kölner Flughafen: 80 km; Bonn: ca. 65 km

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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