Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Ort
50676 Köln
Wohnfläche
57,70 m²
Garage / Stellplatz
0,5
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1989
Energieträger
Fern
Gültig bis
28.01.2030
Energieverbrauch 125.80 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Das Mercure Hotel Severinshof Köln City ist nicht nur zentral gelegen und sehr gut erreichbar, sondern ist zudem eine feste Größe in der Hotellandschaft der Messestadt Köln!

Es bietet mit sechs Meetingräumen für bis zu 200 Personen beste Voraussetzungen für Seminare und Tagungen. Die 253 klimatisierten Zimmer / Apartments inklusive 16 Suiten mit Kitchenette sind komfortabel eingerichtet und
verfügen über einen WLAN-Zugang. Eine Tiefgarage steht im Hotel zur Verfügung.

Hier steht der Gast im Mittelpunkt. Wohlfühlen, Entspannen & Genießen, das sind die Wünsche der Hotelgäste. Mit dem neuen RELAX-Konzept überrascht das Hotel sogar den anspruchsvollen Gast!

Das langfristig an die Hotelgruppe Accor verpachtete Apartment Nr. 509 ist Teil eines 4 Sterne Hauses im beliebten Severinsviertel. Zum Apartment gehört das Nutzungsrecht (0,5) am Tiefgaragenstellplatz Nr. 93.

Die stetige strategische Ausrichtung des Hotels am Gast und das professionelle Management sind Garanten für Ihre sicher Kapitalanlage!

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung des Apartments erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Das langfristig mittels Pachtvertrag an die finanzstarke und erfolgreiche Hotelgruppe Accor vermietete Apartment bietet dem Kapitalanleger Sicherheit.

Die Kapitalerträge setzen sich wie folgt zusammen:
Grundpacht netto/mtl. 503,46 € = 6.041,52 € / jährlich
- abzüglich.Hausgeld/mtl. 44,04 € = 528,48 € / jährlich
Grundpacht netto /mtl. / 459,42 € = 5.513,04 € / jährlich


Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht wurde eine Gewinnpachtausschüttung an die Eigentümer gem. Pachtvertrag nach einem in diesem Pachtvertrag vereinbarten Schlüssel vorgesehen. In 2020 betrug die Gewinnpachtausschüttung aus dem Jahre 2019 2.662,19 € (im Vorjahr 2.198,83 €).
Im 2021 gab es Corona bedingt keine Gewinnpachtausschüttung.

Diese sehr gute Kapitalanlage ist solide - ohne eigenen Verwaltungsaufwand - kein Ärger mit Mietern - regelmäßige, kontinuierliche monatliche Einnahme gem. langfristig abgeschlossenem Pachtvertrag bis 31.12.2023 mit Verlängerungsoption von 1 x 8 Jahr und danach 1 x 7 Jahre.

Eine Verwaltung und Vermietung in Eigenregie schließt sich durch den Pachtvertrag aus.

Die Verwaltung der gesamten Liegenschaft ist in professionellen Händen.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck des Hotels und des Apartments. Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Telefon 02234 - 964910 oder per Mail anfragen@immo-projekte-p2.de

Lagebeschreibung

Durch die zentrale Lage ist das Mercure Hotel Severinshof Köln City bei Touristen und Geschäftsleuten sehr beliebt. Der Kölner Dom, das Schokoladenmuseum und der Hauptbahnhof sind jeweils in etwa 12 Gehminuten zu erreichen. Zur Köln Messe benötigen Gäste ca. 7 Minuten Fahrzeit. Ebenso nah sind zahlreiche große Unternehmen und das Rhein-Energie-Stadion. Gäste, die mit dem Auto anreisen, folgen der Beschilderung "Severinstraße". Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Hotel, die U-Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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