Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort
53925 Kall
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
132,62 m²
Nutzfläche
70,71 m²
Grundstücksgröße
840 m²
Garage / Stellplatz
3
Zustand
MODERNISIERT

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1959
Baujahr Heizung
1996
Energieträger
Oel
Endenergieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.10.2029
Energiebedarf 397.80 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung befindet sich in guter Lage von Kall. Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Nachbarschaft bietet dieses sehr gepflegte, von der Sonne verwöhnte Haus alles, was eine Familie braucht, um glücklich zu werden: ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, Diele, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, Terrassen und Balkon.

Der große, pflegeleichte Garten wird sowohl von den Eltern zum Relaxen als auch von den Kindern zum Spielen genutzt und rundet dieses schöne Familiendomizil ab.
Die hintere Grundstücksgrenze bildet der malerische Bachlauf, gesäumt von altem Baumbestand. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die Nachmittagssonne am Gartenhaus genießen.

Ein Haus zum Wohlfühlen - Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!

Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 397,8 kWh (m²*a)
Baujahr des Gebäudes: 1959
Baujahr Heizung: 1996
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 03.10.2029

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 397.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.


Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0096.

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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kall mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Kreis Euskirchen, rund 65 km südwestlich von Köln entfernt, am Nationalpark Eifel.

Die Gegend ist von Wäldern, Hügeln, Wiesen und einer wasserreichen Landschaft mit einem hohen Freizeitwert geprägt: zahlreiche Wanderwege (wie z.B. Römerkanal- und Pingenwanderweg), Rad- und Mountainbike-Touren, Reiterhöfe, Joggen aber auch der Sternenpark Eifel.
Außerdem bietet der ca. 20 Kilometer entfernte Seepark Zülpich, Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Kanu, Grillen, etc.
Das bekannte Freilichtmuseum in Kommern ist nach nur ca. 12 km erreichbar und ein Hallenbad befinden sich sogar direkt im Ort (850 m).

In Kall sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Discounter, Baumarkt, etc.), Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen vorhanden.
Der ÖNPV ist gut ausgebaut und sie erreichen mit dem Regionalzug (der Bahnhof ist ca. 850 m vom Haus entfernt) in ca. 1 Stunde den Kölner Hauptbahnhof sowie den Flughafen Köln-Bonn.
Mit dem Auto sind Sie sowohl in der Kölner City als auch am Flughafen Köln-Bonn in ca. 1 Stunde.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 1 liegt nur ca.13 km vom Haus entfernt.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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