Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort
57537 Selbach (Sieg)
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2,5
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksgröße
2.015 m²
Garage / Stellplatz
2
Zustand
Teil_vollsaniert

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1773
Energieträger
Öl
Endenergieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31.08.2031
Energiebedarf 196.50 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und laufend modernisierte Fachwerkhaus wird Ihnen gefallen!

In dörflicher und reizvoller Umgebung gelegen wurde in diesem Einfamilienhaus konsequent Wohlfühlatmosphäre und Modernität kombiniert, ohne auf dem Charme des ursprünglichen Stils des Hauses zu verzichten.
Das gut aufgeteilte Anwesen mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und separater Scheune ist von einem naturbelassenen Garten umgeben.
Hier können Sie für eine neue Gestaltung Ihre Kreativität Freiräume geben.

Ob für Familien mit Kindern, die vom Eigenheim träumen oder als Feriendomizil für Großstädter oder für Künstler, die Ruhe für ihre Inspiration brauchen, diese attraktive Immobilie bietet den perfekten Rahmen für hohe Lebensqualität im Grünen.

Das angrenzende Baugrundstück von 793 m² können Sie ebenfalls erwerben.
Hierfür können Sie ein separates Exposé anfordern.

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 196.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Termin am 26.09.2021 von 11:00 bis 12:00 Uhr.
Zu diesem virtuellen Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Dieses schöne und ruhige Einfamilienhaus befindet sich in Selbach (Sieg) im Westerwald. Der Ort liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, etwa 90 km südöstlich von Köln und 35 km südwestlich von Siegen und gehört zu der Verbandsgemeinde Wissen.

Verkehrstechnisch ist Selbach an relativ eng getaktete öffentliche Buslinien, einer Landesstraße (L289) und zwei Kreisstraßen (K123 und K130) mit dem Umland gut angebunden. In Wissen bietet der Regio Bahnhof schnelle Zugverbindungen nach Siegen, Köln und Aachen.
Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

Lebensmittelgeschäfte bzw. Supermärkte, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das 4 km entfernte Mittelzentrum Wissen.
Kindergarten, die gebührenfrei sind und Schulen finden Sie in den benachbarten Orten.

Selbach ist von Natur umgeben und lädt zum Wandern, entlang an den zahlreichen Bächen und durch die Wälder, ein.
Die Gegend verfügt über ein weitläufiges Wanderwegenetz, wie z.B. der etwa fünf Kilometer lange Selbacher Bachlehrpfad, eine wunderschöne Wanderstrecke durch das Selbachtal.
Erholung im Freien findet man direkt vor der Türe oder im angrenzenden Naturraum Mittelsiegbergland (Nisterbergland) sowie in den Landschaftsschutzgebieten Elbergrund, Elbbachtal, Sieghöhen und Nistertal.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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