Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort
50858 Köln
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksgröße
601 m²
Garage / Stellplatz
2
Zustand
Sanierungsbedürftig

Preise und Kosten

Kaufpreis
745.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Angebotsverfahren. (Weitere Infos zum Angebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1959
Energieträger
Öl
Endenergieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.01.2032
Energiebedarf 419.30 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, 1958 errichtete Einfamilienhaus ist eine Gelegenheit für private Bauherren, die sich hier den Traum vom Eigenheim oder einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in guter Nachbarschaft ermöglichen möchten.
Das Grundstück liegt in Köln-Weiden und bietet viel Potenzial.

Die vollunterkellerte Immobilie mit Garage ist sanierungsbedürftig, dennoch gibt das Grundstück Raum für neue Ideen und Sie können hier Ihr Traumhaus neugestalten.
Das große Grundstück von ca. 601 m² ermöglicht diverse Gestaltungsalternativen.
Ein Neubau kann voraussichtlich eine Wohnfläche von ca. 265 m² und auf 3 Wohnungen aufgeteilt werden.

Lassen Sie sich überzeugen und fordern Sie das Exposé an!

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 419.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Angebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Angebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Metropole vor der Haustüre! So könnte man die gute Lage des Wohnobjektes beschreiben.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Weiden und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (80 m), Straßenbahn (650 m), S-Bahn (450 m), als auch an den Autobahnanschluss an die A1 und A4 (Autobahnkreuz Köln West) angebunden.

In nur 15 Minuten erreichen Sie die Kölner City mit allen Sehenswürdigkeiten, den tollen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Bühnen und natürlich den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Rhein-Center", welches mit über 180 Fachgeschäften keine Wünsche offen lässt, schnell zu erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung von Köln-Weiden haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Golfen, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr !

Ärzte, Banken, Grundschule (800 m) und Kindergärten (950 m) runden das Gesamtbild von Weiden mit guter Erreichbarkeit ab.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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