Daten im Überblick

Objektart
Büro_praxen
Objekttyp:
Praxis
Ort
50259 Pulheim / Brauweiler
Garage / Stellplatz
2
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaltmiete
910 EUR
Nebenkosten
130 EUR
Warmmiete
1.160 EUR

Dieser Preis versteht sich als Netto Preis. Die Warmmiete für dieses Objekt beträgt 1.160,00 €.

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
2010
Baujahr Heizung
2010
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.07.2030
Energiebedarf 87.00 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen und sehr gepflegten Gesundheitsshauses in Pulheim-Brauweiler.

Über den Personenaufzug oder über das offene Treppenhaus erreicht man die modernen und hellen Räumlichkeiten, welche aus 3 Behandlungszimmern, einem Empfangs-/Eingangsbereich, einer Teeküche und einer Toilette mit Waschbecken bestehen.



Daten des Energiebedarfsausweises:
Primärergiebedarf: 101 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 2010
Baujahr Heizung: 2010
Energieträger: Gas
Gültig bis: 12.07.2030

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die zur Anmietung stehenden Flächen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bisher wurde die Praxis für Ergotherapie genutzt. Da es in diesem Gesundheitszentrum bereits Physiotherapie, Massage, Heilpraktik sowie Logopädie gibt, wäre eine ähnliche Nutzung hier sinnvoll.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Brauweiler ist ein Ortsteil von Pulheim und grenzt an den Kölner Westen an mit guter Infrastruktur.

Die Anbindung an die Kölner Autobahnen A1, A4 und A57 ist sehr gut.
Auch öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung mit Anschluss an die S-Bahn-Haltestellen in Köln-Weiden-West oder Königsdorf bzw. an die Regional-Bahn in Pulheim.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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