Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
Ort
50939 Köln
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
159,50 m²
Nutzfläche
3 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
MODERNISIERT

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 EUR
Käufercourtage
3,48% inkl. 16% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben"). Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.20 bis 31.12.20 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1973
Baujahr Heizung
1974
Energieträger
Block
Endenergieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.09.2027
Energiebedarf 158.00 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer hoch hinaus?

Der erste Eindruck begeistert schon.
Der zweite Eindruck lässt Sie nicht mehr los.

Diese moderne Maisonette Wohnung befindet sich im Kölner UNI-Center, einem der höchsten Wohngebäude Europas.

Empfangen werden Sie auf der 32. Etage von dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier bieten ca. 70 m² genügend Gestaltungsraum für eine Sitzgruppe, einen Essplatz und die Küche. Abgerundet wird dieser Bereich mit der bodentiefen Fensterfront und den Loggien, die einen einmaligen Ausblick auf die Stadt und das Umland freigeben.

Folgen Sie uns über eine Treppe in die 33. Etage. Hier gelangen Sie von der Galerie aus in alle weiteren Räume. Neben dem Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer gibt es eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und Ruhebereich. Hier können Sie nach dem Saunagang von Ihrer Liege aus mit grandiosem Blick auf den Kölner Dom entspannen.

Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Bad, das mit einer extra großen Badewanne, einer Regendusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet ist.

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das monatliche Hausgeld (Lt. WP 2020) von 1.688,87 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) 603,58 €
nicht umlagefähige Kosten 310,96 €
Instandhaltungsrücklage 505,97 €
Sonderumlage 267,87 €

Die Wohnung ist zur Zeit von den Eigentümern noch selbst bewohnt.

VIRTUELLES OPEN HOUSE - Termin am 05.07.2020 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Lagebeschreibung

Das Kölner Uni-Center liegt knapp 4 km von der Innenstadt entfernt, in direkter Nähe der Universität, den Unikliniken und dem inneren Grüngürtel.
Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie diverse Supermärkte mit langen Öffnungszeiten am Abend. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Umgebung versorgen Sie mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Nicht zuletzt punktet der quirlige Stadtteil Sülz mit einer vielfältigen Gastronomie, die keine Wünsche offen lässt. Wenn Sie in die Innenstadt möchten, bringt Sie die Stadtbahnlinie 18 mit nur wenigen Stops ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Alternativ fährt die Buslinie 142 in nördliche und südliche Richtung. Auch Taxen stehen Ihnen rund um die Uhr vor der Haustüre zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie bestens an das Fernstraßennetz angebunden. Stadtauswärts gelangen Sie in ca. 2 km zur A 4 und von dort auf die A 1.
In nördlicher Richtung erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A 57.

Ihr Ansprechpartner


Elisabeth Holz

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 17
Fax:
+49 2234 96491 29

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