Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Ort
50226 Frechen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79,21 m²
Nutzfläche
6 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Startpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1987
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.03.2024
Energieverbrauch 98.00 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, sehr gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenem Mehrfamilienhaus in der Frechener Innenstadt und ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Ein helles Wohnzimmer und ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon dessen Ausblick schöne Sonnenuntergänge verspricht, bieten optimale Erholungsstunden nach einem arbeitsreichen Tag.

Die ideale Anbindung an den ÖPNV sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe überzeugen nicht nur Paare, sondern auch kleine Familien.


Daten des Energieausweises:
Endenergieverbrauch: 98,0 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie: 1987
Baujahr Heizung: 2012
Energieträger: Gas
Gültig bis: 19.03.2024
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2020) von 273,92 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) 152,75 €
nicht umlagefähige Kosten 87,84 €
Instandhaltungsrücklage 33,33 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse:
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Die Stadt Frechen liegt im Rhein-Erft-Kreis, rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 52.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

In etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den S-Bahnhof Weiden-West, von wo aus Sie mit den S-Bahnen der Linien 12, 13 und 19 in nur 15 Minuten den Kölner Hauptbahnhof erreichen.
Innerhalb von 2 Minuten können Sie zur Haltestelle "Frechen Kirche" der Straßenbahnlinie 7 laufen und Richtung Kölner City einsteigen.
Besonders für Berufspendler ist Frechen ein idealer Wohnort. In weniger als 7 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Frechen Nord" oder das Autobahnkreuz-Köln-West.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs befindet sich u.a. in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Dort finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Wochenmarkt. Außerdem sind die Frechener Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut zu erreichen.

Auch im nahe gelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis und Sie können dort entspannt einkaufen.

Frechen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an: Schwimmen im Erlebnisbad „Fresh-Open“ oder im Terrassen-Freibad im Sommer, Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen und den schönen Anlagen schätzen lernen.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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