Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort
50226 Frechen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksgröße
453 m²
Garage / Stellplatz
3

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1959
Energieträger
Öl
Endenergieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.10.2032
Energiebedarf 361.20 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde in ruhiger Lage von Königsdorf im Jahre 1959 gebaut und bietet hohen Wohnwert für die ganze Familie.
Wohlfühlen wird sich die ganze Familie auch im sonnigen und gepflegten Garten mit Süd / West Ausrichtung.
Der gute Grundriss, der gemütliche Wintergarten, der großzügige Garten mit Terrasse und die gute Autobahn und S-Bahn Anbindung sind starke Argumente für dieses Einfamilienhaus.
Zusätzlich haben Sie hier noch Erweiterungs- und Ausbaupotenzial.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 361.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Lagebeschreibung

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt und ist somit ein wertstabiler Standort.
Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung / Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 min per PKW. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 15 min am Kölner Hbf, in 30 min am Flughafen Köln-Bonn und in ca. 60 min am Flughafen Düsseldorf (S-Bahn/Regionalbahn).

Der Königsdorfer S-Bahnhof ist in weniger als 10 min Fußweg erreicht.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken sowie Banken und Postamt. Kindergärten, Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen in Frechen, Brauweiler und Weiden.

Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab. Im nahe gelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur wenige Minuten Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Auch Golfsportfreunde werden die Region mit interessanten und zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätze genießen.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 52.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises. Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen und mit ca. 11.000 Einwohnern der 2. größte im Stadtgebiet.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

Wunschimmobilie war nicht dabei?

Lassen Sie Ihren Suchwunsch vormerken - wir informieren Sie wenn eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Suchwunsch vormerken
Wir sind Experten für das Wohnen in Köln, dem Rhein-Erft-Kreis, Langenfeld und Umgebung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner stehen wir Ihnen
bei Verkauf, Kauf, Vermietung oder bei Bewertungsfragen gerne zur Verfügung.
Kontakt
  • Kontaktdaten
  • Rückrufbitte
  • Kontaktformular

Kontaktdaten

RE/MAX team RE/MAX Immoprojekte

Büro Köln
Immo Projekte P2 GmbH
Hermann-Heinrich-Gossen-Str. 3
50858 Köln
Telefon: +49 2234 964910

Öffnungszeiten
Mo.-Fr. 10:00 bis 13:00 und 14:00 bis 18:00 Uhr
und nach Terminvereinbarung

Büro Langenfeld
Immo Projekte L42 GmbH
Kampweg 8
40764 Langenfeld
Telefon: +49 2173 200450

Öffnungszeiten
E-Mail senden

Kontaktformular

Rückrufbitte