Baugrundstück am Rhein-Center in Köln-Weiden

Chancen nutzen, wenn sie sich ergeben!

Die interessante Liegenschaft mit ca. 496 m² Grundstücksfläche ermöglicht diverse Gestaltungsalternativen in unmittelbarer Nachbarschaft des Rhein-Centers in Köln Weiden.

Voraussichtlich kann bei einem Neubau eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 500 m² erzielt werden und diese auf bis zu 6 Einheiten aufgeteilt werden.
Das zur Zeit auf dem Grundstück stehende vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplätzen ist stark sanierungsbedürftig und daher vermutlich ein Abrissobjekt. Eine Sanierung kann gerne geprüft werden.

Das Grundstück ist eine Gelegenheit sowohl für private Bauherren, die hier den Traum vom Eigenheim realisieren wollen, als auch für Bauträger, die ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn-&Geschäftshaus in guter Nachbarschaft errichten möchten.

Die sehr zentrale Lage mit bester Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen in Köln-Weiden sind überzeugende Argumente für dieses Grundstück.

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

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Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Gerne stehen wir für Ihre Fragen rund um diese Immobilie zu Ihrer Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage unter anfragen@immo-projekte-p2.de oder 02234-964910.

Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Köln-Weiden und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (ca. 150 m), Straßenbahn (ca. 150 m), S-Bahn (ca. 400 m), als auch an den Autobahnanschluss an die A1 und A4 (ca. 1 km bis zum Autobahnkreuz Köln West) angebunden.

In nur 10 Minuten erreichen Sie die Kölner City mit allen Sehenswürdigkeiten, den tollen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Bühnen und natürlich den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort und das nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center", welches mit über 180 Fachgeschäften keine Wünsche offen lässt, ist fußläufig zu erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung von Köln-Weiden haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr!
Die Jahnwiese ist ein Paradies für Familien mit Kindern aber auch für Jogger und Sportler im Allgemeinen.
Das Stadionbad und die Beachvolleyball-Plätze an der Playa ergänzen das Sportangebot.

Ärzte, Banken, Grundschule (ca. 450 m), Realschule (ca. 3,3 km), Gymnasium (ca. 700 m) und Kindergärten (ca. 110 m) runden das Gesamtbild von Weiden mit guter Erreichbarkeit ab.