Bungalow mit viel Potenzial in guter Lage

Der angebotene Bungalow in Frechen-Königsdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial in guter Lage suchen.

Die im Jahr 1970 erbaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 578 m² und überzeugt durch eine solide Grundstruktur sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Eigennutzer.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der vorhandene Grundriss bietet eine angenehme und funktionale Aufteilung.

Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet den Blick in den großzügigen Gartenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet zudem Raum für neue Ideen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wartet nach individuelle Wünschen gestaltet zu werden.

Hier wird solides Wohnen, ein großzügiges Grundstück und viel Entwicklungspotenzial vereint – eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.
Die Immobilie ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 238.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 20.05.2026 um 19:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Eingebettet in eine generationsübergreifende Nachbarschaft, bietet die angebotene Immobilie eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Frechen-Königsdorf, westlich von Köln. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Der öffentliche Nahverkehr ist hier gut ausgebaut: Buslinien (1 min) und S-Bahn-Linien (6 min) verbinden Frechen, Köln und andere umliegenden Gemeinde. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und darüber hinaus ermöglicht. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Nähe zu mehreren Autobahnen gewährleistet unkomplizierte Fahrten in die gesamte Region.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Ob Radfahren entlang malerischer Wege, Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Sportvereinen – hier findet jeder sein persönliches Glück. Hier haben Sie somit einen Ort, der das Leben angenehm macht, mit einer harmonischen Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.