Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Glessen

Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung aus dem Jahr 1983 liegt ruhig in Bergheim-Glessen und gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten.

Durch Gauben und große Fenster wirken alle Räume hell und freundlich. Die Rückseite bietet zudem einen schönen Ausblick ins Grüne.

Der gut durchdachte Grundriss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, Schlafzimmer und innenliegendem Badezimmer. Ein offener Flur kann als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Besichtigungen des Objektes sind nach Abstimmung mit uns möglich.

Kaltmiete: 430,00 €
Stellplatz: 40,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Warmmiete: 650,00 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 1.290,00 €.

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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Glessen liegt im Rhein-Erft-Kreis, nordwestlich von Köln und ist mit seinen ca. 5500 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bergheims.

Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/ Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Über die nah gelegenen Autobahnkreuze Köln-Nord und Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte und die Metropole Köln innerhalb von ca. 30 Minuten per PKW. Mit der S-Bahn von Königsdorf sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.
Ca. 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt fahren die Buslinie 962 zum Königsdorfer Bahnhof oder nach Bocklemünd sowie die Linie 961nach Weiden-West.

Sowohl die gute Infrastruktur als auch die hervorragenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit ländlicher Idylle sind besonders attraktiv.
Das Naturschutzgebiet Königsdorfer Forst mit der Glessener Höhe, die Glessener Mühle mit Restauration, die Sportvereine mit breitgefächerten Aktivitäten, die zahlreichen Reiterhöfe und Golfplätze bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Auch das kulturelle Angebot ist nennenswert: das Medio in Bergheim sowie Konzerte wie die „Classic Nights“ in Brauweiler.

In Glessen und Nahumgebung finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Apotheke sowie Banken, Lebensmittelmärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Restaurants und Arztpraxen.