Grundstück - zentral in Weiden

DIE Chance für Ihr Projekt in zentraler Lage von Weiden!

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Köln-Weiden, direkt am renommierten Rheincenter. Dieses Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen auf großzügigen ca. 496 m² ein hervorragendes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Gewerbeprojekte. Die vorteilhafte Lage besticht durch ihre zentrale Position und ermöglicht Ihnen eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie alle Vorzüge einer urbanen Infrastruktur genießen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, im pulsierenden Herzen von Köln-Weiden aktiv zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Lage dieses Grundstücks. Entdecken Sie das Potenzial und die Vielseitigkeit, die Ihnen dieses Grundstück bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Gerne stehen wir für Ihre Fragen rund um diese Immobilie zu Ihrer Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage unter anfragen@immo-projekte-p2.de oder 02234-964910.

Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Köln-Weiden und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (ca. 150 m), Straßenbahn (ca. 150 m), S-Bahn (ca. 400 m), als auch an den Autobahnanschluss an die A1 und A4 (ca. 1 km bis zum Autobahnkreuz Köln West) angebunden.

In nur 10 Minuten erreichen Sie die Kölner City mit allen Sehenswürdigkeiten, den tollen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Bühnen und natürlich den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort und das nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center", welches mit über 180 Fachgeschäften keine Wünsche offen lässt, ist fußläufig zu erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung von Köln-Weiden haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr!
Die Jahnwiese ist ein Paradies für Familien mit Kindern aber auch für Jogger und Sportler im Allgemeinen.
Das Stadionbad und die Beachvolleyball-Plätze an der Playa ergänzen das Sportangebot.

Ärzte, Banken, Grundschule (ca. 450 m), Realschule (ca. 3,3 km), Gymnasium (ca. 700 m) und Kindergärten (ca. 110 m) runden das Gesamtbild von Weiden mit guter Erreichbarkeit ab.