Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort
51519 Odenthal
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksgröße
1.821 m²
Garage / Stellplatz
5
Zustand
Sanierungsbedürftig

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1880
Energieträger
Öl
Endenergieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.10.2031
Energiebedarf 324.40 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus mit Potential bietet den perfekten Raum für große Familien und für Naturliebhaber.

Kreative, die Inspirationen suchen, Berufstätige im Home Office oder Handwerker, die das Potential der Immobilie voll ausschöpfen können, sind hier richtig aufgehoben. Bei den Unwetterereignissen im Juli 2021 trat Wasser ins Erdgeschoss ein. Insofern kann das Haus aktuell auch als Handwerkerhaus bezeichnet werden.

Das idyllische und naturbelassene große Grundstück ist Garant für Ihr Glück in Ortsrandlage von Odenthal.

Der eigene Bachlauf am Waldrand, die gute Infrastruktur in Odenthal und die gute Anbindung an den Großraum Köln sind gute Argumente für diese Immobilie, die nicht unter Denkmalschutz steht!



Daten des Energiebedarfsausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 324,4 kWh/(m²・a)
Baujahr Heizung: 2008
Baujahr Immobilie: 1880
Energieträger: Öl, Strom
Gültig bis: 20.10.2031
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 324.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Termin am 05.12.2021 von 11:00 bis 12:00 Uhr.
Zu diesem virtuellen Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler:

Irfan Kaplan
Am Goldberg 118
41469 Neuss

Telefon: 0049 2234 964 91 14
E-Mail: irfan.kaplan@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE346/442/945

Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsichtsamt Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, Tel.: 0049 2181 601-3211

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Odenthal mit ca. 16.000 Einwohnern liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises, etwa 18 km nordöstlich von Köln entfernt. Der Ort ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Landschaft.

Hier zu wohnen heißt Wohnen in malerischer Umgebung mit hohem Freizeitwert!

Umgeben von Waldgebieten, finden Sie vor Ort ein gut erschlossenes Wanderwegenetz, einen großer Wildpark und einen Märchenwald. In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: u.a. Rad- und Mountainbike-Touren, Inlineskating, Ballonfahren, Joggen, Walken, etc.
Dennoch sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte vorhanden. Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum.

Feinschmecker werden die zahlreichen und gepflegten Restaurants genießen. Das Sterne-Restaurant „Zur Post“ zählt zu den Highlights der Region.

Sie benötigen 15-20 min Autofahrt bis zur S-Bahn Station Bergisch Gladbach. Von dort aus erreichen Sie bequem und entspannt in ca. 20 min den Kölner Hauptbahnhof. Zusätzlich werden für die Bürger von Odenthal Fahrgemeinschaften kostenlos durch ein Pendlernetzwerk vermittelt.

Die Autobahnanschlussstelle Burscheid der BAB 1 liegt nur 9 km vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum sowie den Flughafen Köln-Bonn in ca. 30 min.

Ihr Ansprechpartner


Irfan Kaplan

E-Mail:
irfan.kaplan@remax.de
Telefon:
+49 2234 96491 14
Fax:
+49 2234 96491 29

Wunschimmobilie war nicht dabei?

Lassen Sie Ihren Suchwunsch vormerken - wir informieren Sie wenn eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Suchwunsch vormerken
Wir sind Experten für das Wohnen in Köln, dem Rhein-Erft-Kreis, Langenfeld und Umgebung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner stehen wir Ihnen
bei Verkauf, Kauf, Vermietung oder bei Bewertungsfragen gerne zur Verfügung.
Kontakt
  • Kontaktdaten
  • Rückrufbitte
  • Kontaktformular

Kontaktdaten

RE/MAX team RE/MAX Immoprojekte

Büro Köln
Immo Projekte P2 GmbH
Hermann-Heinrich-Gossen-Str. 3
50858 Köln
Telefon: +49 2234 964910

Öffnungszeiten
Mo.-Fr. 10:00 bis 13:00 und 14:00 bis 18:00 Uhr
und nach Terminvereinbarung

Büro Langenfeld
Immo Projekte L42 GmbH
Kampweg 8
40764 Langenfeld
Telefon: +49 2173 200450

Öffnungszeiten
E-Mail senden

Kontaktformular

Rückrufbitte