Königsdorf: Attraktives und freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im gefragten Frechen-Königsdorf verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1964 errichtete Haus wurde zwischen 2001 und 2021 modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.

Auf dem ca. 541 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 131 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind:
Das eindrucksvolle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung, beeindruckende Fensterfronten mit Blick in den Garten und einen einladenden offenen Kamin – ideal für gemütliche Stunden.
Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Die Wahl der Bodenbeläge aus Parkett, Fertigparkett und Fliesen verleiht dem Haus eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Auf den nach Südwesten orientierten Terrassen können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der liebevoll gestaltete Garten eine grüne Oase der Ruhe bietet.

Diese Immobilie überzeugt mit Stil, Komfort und einer hervorragenden Lage – ein Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 147.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 20.05.2026 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Die angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend des beliebten Frechener Stadtteils Königsdorf.

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fahren die Buslinien 931 und 980 u.a. zum Königsdorfer Bahnhof. Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Im nahegelegenen Rhein-Center in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-
Erlebnis. Nach nur 7-minütiger Busfahrt mit der Linie 950 können Sie dort entspannt einkaufen.

Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9- und 18-Loch Plätze vor. Der nächstgelegene Platz ist mit dem Rad oder zu Fuß einen „Steinwurf" entfernt.
Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.